Курсова, 46 стр, 70 грн.

Вступ 3

Розділ 1. ЗМІСТ І ОСОБЛИВОСТІ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН 4
1.1. Сутність аграрних відносин 4
1.2. Сутність земельної ренти та її форми 5

Розділ 2. ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА І ФОРМУВАННЯ РИНКУ ЗЕМЛІ В УКРАЇНІ 12
2.1. Якісні зміни у земельних відносинах в Україні 12
2.2. Зміни у формах господарювання в сільському господарстві 17
2.3. Особливості сучасних земельних відносин в Україні 23

Розділ 3. АНАЛІЗ ЕКОНОМІЧНОГО ОБОРОТУ ЗЕМЛІ В УКРАЇНІ 28

Висновки 44
Список використаної літератури 46

ВИСНОВКИ

Метою ринку землі є стабілізація економіки країни шляхом реалізації економічного потенціалу землі.
Основними завданнями ринку землі в Україні є: забезпечення раціонального та ефективного використання земельних ділянок; поліпшення інвестиційного клімату в економіці, інвестиційної та кредитної привабливості підприємств шляхом продажу їм земельних ділянок; забезпечення безперешкодної реалізації суб'єктами підприємницької діяльності прав володіння, користування і розпорядження земельними ділянками для збільшення їх основних засобів; формування багатоукладної системи господарювання на основі рівності всіх форм
Земельне питання і досі залишається актуальним в нашій державі, особливо з огляду на те, що й до сьогодні воно законодавчо не врегульоване. Іншими словами, державне регулювання землевикористання i охорони
сільськогосподарських земель в Україні не має iнституцiйної бази. А воно є
загальновизнаною практикою i має серйозні обґрунтування. Насамперед це
необхідність збереження сільськогосподарських угідь в умовах зростаючої урбанізації й індустріалізації, масової житлової забудови сільської місцевості. Земля, виведена із сільськогосподарського обороту, коштує набагато дорожче, ніж у сільському господарстві.
Якби не було державного контролю над ринком землі, то йшов би дуже швидкий процес переведення сільськогосподарських угідь на несільськогосподарські цілі з відповідним, украй негативним впливом на сільськогосподарське виробництво. За рахунок дії ринкового механізму обмежити цей процес під тиском попиту i різниці в цінах неможливо, тому необхідне державне регулювання ринку землі.
У більшості розвинених країн застосовується практика зонування і планування земель, регулювання використання і землевідведення з існуванням
відповідного законодавства, спрямованого насамперед на обмеження виведення
земель із сільськогосподарського обороту i їх оптимізацію. Продаж чи інша
передача сільськогосподарських угідь на несільськогосподарські цілі майже скрізь вимагає спеціального дозволу i у багатьох випадках жорстко лімітується.
У зв`язку з існуючою ситуацію на ринку землі в Україні, доцільно було би здійснити наступні кроки:
- виявити, хто є власником чи користувачем (орендарем) земельних ділянок i хто їх використовує чи зовсім не використовує;
- встановити режимоутворюючі об`єкти, розміри їх земельних ділянок, правовий статус та вплив на використання (охорону) земель у межах
сільськогосподарського землекористування;
- визначити фактори, які впливають на нестабільність землекористування, на раціональне використання земель, розвиток деградованих процесів, екологічну чи соціальну стабільність землекористування;
- розробити землевпорядно-правові заходи щодо впорядкування структури угідь, усунення наслідків нераціонального використання земель i створення
територіальних умов формування й удосконалення раціональної системи
існуючого землеволодіння та землекористування;
- розробити землевпорядно-організаційні заходи щодо еколого-економічного обґрунтування сівозмін та впорядкування угідь, також щодо регулювання обороту земельних ділянок власників земельних часток (паїв).
Впорядкування законодавства сприятиме розробці управлінських рішень щодо підвищення ефективності використання земель та впорядкування земельних відносин, прогнозуванню функціонування ринку земель, забезпеченню прозорості їх обороту і стимулюватиме конкуренцію.


СПИСОК ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ

1. Бабич М.М. Особливості реформування ринку сільськогосподарських земель // Економіка АПК. – 2006. – № 12. – С.65-67
2. Гальчинський А.С. та ін. Основи економічних знань: Навч. посіб. / А. С. Гальчинський, П.С. Єщенко, Ю.І. Палкін. – 2-ге вид., перероб. і допов. – К.: Вища шк., 2002. – 543 с.
3. Гайдуцький А.П. Інвестиційна привабливість ринку землі в Україні // Економіка АПК. – 2005. – № 8. – С.125-131
4. Гарбуз М. Формування і розвиток ринку землі в процесі проведення земельної реформи // Економіст. – 2001. – № 9. – С.42-45.
5. Головатюк М.С. Новий Земельний кодекс України:: ринок землі та його регулювання // Економіка АПК. – 2002. – № 9. – С.6-10.
6. Горбатович С.М., Хвесик М.А. Проблеми нормативно-правового забезпечення формування ринку земель в Україні // Землевпорядний вісник. – 2006. – №2. – С. 90-93
7. Економічна теорія: Підручник / За ред.. В.М. Тарасовича. – К.: Центр навчальної літератури, 2006. – 784 с.
8. Економічна теорія: Посібник / Під загальною редакцією Воробйова Є. М. – Харків-Київ, 2003. – 704 с.
9. Закон України «Про плату на землю» від 03.07.92 N 2535-XII // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – №38. – С. 560
10. Земельний кодекс України // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 3-4. – С.27
11. Кадыкова И. Актуальные проблемы формирования рынка земли в переходной экономике // Економіка розвитку. – 2005. – № 1. – С.65-69.
12. Кашенко О. Про ринок землі та його інфраструктуру // Економіка України. – 2000. – № 2. – С.50-54.
13. Ковпак О. В. Ринок землі як важлива умова розвитку ефективного виробництва в сільському господарстві // Вісник. – Х., 2004. – №4. – С.62–67.
14. Ковриженко Д., Замніус В. Проблемні аспекти формування ринку землі в Україні // Часопис Парламент. – №1. – 2002. – с.12-14
15. Колесник І. Формування ринку земель в Україні // Економіка АПК. – 2003. – № 7. – С.129-132.
16. Кривов В.М., Альбощий Ю.М. Удосконалення форм господарювання та динаміка зміни структури реформованих колективних сільськогосподарських підприємств // Землевпорядний вісник. – 2006. – №2. – С. 102-108
17. Кулинич П. Ринок земель як об’єкт правового регулювання: // Право України. – 2005. – № 11. – С.39-43.
18. Ларіонова Л. Створення ринку землі – віртуальна реальність // Фінанси України. – 2003. – № 12. – С.146-147.
19. Манько В. Сколько будет стоить гектар через год?: Создание действенного земельного рынка изменит весь инвестиционный климат в Украине: // Інвестиції: практика та досвід. – 2006. – № 1. – С.12-14.
20. Мищенко В., Данилишин Б. Природноресурсная рента и рентная политика в Украине // Экономика Украины. – №12. – 2003. – с.4-14
21. Могилова М.М. Ринок землі як важлива умова розвитку ефективного виробництва // Економіка АПК. – 2000. – № 2. – С. 76-79
22. Онищенко А. Особенности современных земельных отношений в Украине // Экономика Украины. – №4. – 2001. – с.56-62
23. Основи економічної теорії: Підручник / А. А. Чухно, П. С Єщенко, Г. Н. Климко та ін.; За ред. А. А. Чухна. – К.: Вища шк., 2001. – 606 с.
24. Пікалов Е. Створення ринку землі // Пропозиція. – 2003. – № 12. – С.106-108
25. Песцова О.С. Про формування ринку землі в Україні // Вісник аграрної науки. – 1998. – № 7. – С. 74,75
26. Тихонов А.Г., Паламарчук Л.В. Наукові аспекти економічного обороту землі в Україні // Землевпорядкування. – №3. – 2006. – с.23-31
27. Тонюк М.О. Становлення ринку землі в перехідний період аграрної економіки // Економіка АПК. – 2005. – № 11. – С.132-137
28. Третяк А. Ринок землі – не базар – потребує державного регулювання // Урядовий кур'єр. – №7. – 2007. – С.15-16
29. Федоров М.М. Організаційно-економічні передумови формування ринку земель сільськогосподарського призначення // Економіка АПК. – 2003. – № 1. – С.25-31.
30. Формування ринку землі в Україні / За ред. А.С.Даниленка, Ю.Д.Білика. – К. Урожай, 2006. – 280 с.
31. Фрітч К. Розвиток ринку землі в Україні // Будні. – 2000. – С. 9, 10
32. Шалигіна І.В. Створення ринку землі // Економіка АПК. – 2000. – № 4. – С. 70-75.
33. Юрченко А. Про запровадження ринку земель сільсько-господарського призначення // Економіка АПК. – 2005. – № 10. – С.97-100.